致投資人的一封信
日期：2021-12-02
尊敬的投資人：
你們好！感謝大家一直以來的支持和理解。近期，公司擔(dān)保的部分投資產(chǎn)品出現(xiàn)逾期兌付，給大家?guī)砹死_和不便，在此，誠懇向大家致以深深的歉意。
我們深知，各位投資人的難處和不易，以及大家對于盡早兌付的要求和心情。我們承諾，將竭盡全力確保大家的合法權(quán)益，一分不少地兌付大家的本金和利息！這是公司創(chuàng)立25年來的原則，更是我們對每一位投資人的堅定承諾！
在此我們將相關(guān)情況通報如下：截至目前，公司相關(guān)的基金和定融產(chǎn)品總額約60億元，第三方公司管理的定融產(chǎn)品約24億元。通過聽取投資人代表建議和反復(fù)認(rèn)真研究，公司現(xiàn)已初步制訂了現(xiàn)金分期和實物資產(chǎn)兌付方案。除合同約定本息堅決足額兌付，追加總貨值不低于90億元的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資產(chǎn)用于實物兌付外，對于延期兌付的本金，我們將按照年化6%利率向大家支付逾期利息。為保障和加快兌付進度，公司鎖定部分銷售價格好、流速快的優(yōu)質(zhì)項目，銷售回款歸屬于集團歸集權(quán)益部分的30%或項目處置后凈現(xiàn)金流的30%，歸集到投資產(chǎn)品還款監(jiān)管專戶，專項用于本息兌付。
盡管受國際評級機構(gòu)頻繁下調(diào)評級等因素影響，企業(yè)陷入短期資金流動性困境，但是公司有信心，有決心，多措并舉全力保障生產(chǎn)經(jīng)營有序開展，同時嚴(yán)控行政預(yù)算、縮減非必要開支，加大促銷售、抓回款、保交付力度，加快處置項目資產(chǎn)，力求盡早完成兌付。
公司迄今連續(xù)22年被評為廣東省“守合同重信用”企業(yè)，是廣東省少有的連續(xù)20年地產(chǎn)資信20強企業(yè)。從整體面上看，公司當(dāng)前資產(chǎn)價值遠(yuǎn)高于負(fù)債，有足夠可供處置的優(yōu)良資產(chǎn)，充分覆蓋借貸本息。由衷感謝大家一直以來的信任相伴，也懇請大家給予公司多一些時間與耐心，公司也將與各方保持順暢溝通，及時披露相關(guān)進展情況。
公司再次鄭重承諾：堅決履行企業(yè)主體責(zé)任！堅決對每一位投資人負(fù)責(zé)！為此，公司開放專項咨詢熱線020-38686636、020-38686639（客服在線時間：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:30-18:00），并設(shè)立投資人接待中心（如下所示），歡迎投資人隨時征詢監(jiān)督，提出建設(shè)性解決方案意見。
1.廣州：廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬惠一路48號奧園集團大廈1樓客戶接待處
2.深圳：深圳市福田區(qū)濱河大道9289號京基濱河時代廣場（二期）58樓
3.東莞：東莞市莞城街道東城中路8號旗峰中心（鉑爾曼酒店旁）四樓401
4.佛山：佛山市南海區(qū)桂城街道融合路25號榮耀國際金融中心18樓1804-1805A室
再次深表歉意，謝謝大家！
奧園集團有限公司
2021年12月2日