穩(wěn)“糧倉” 奧園“西部”開發(fā)后勁可期
日期：2022-06-15
2021年，四川省GDP以8.2%的增速，邁上5萬億臺階，成為全國第6個、西部首個經(jīng)濟總量超過5萬億元的省份。從2017年到2021年，四川經(jīng)濟總量連邁兩個萬億元臺階，GDP年均增長7.1%，經(jīng)濟增速持續(xù)高于全國。
作為房地產(chǎn)開發(fā)的“必爭之地”，5月以來，成都密集出臺調(diào)控政策，從供需兩端對市場進行調(diào)控。此前2015年，成都亦進行樓市政策支持，隨之而來的2016年全市成交面積歷史第二，成交金額首破二千億。業(yè)界認為，隨著本次“新政”效果的顯現(xiàn)，成都房地產(chǎn)市場的信心將得到進一步提振，購房需求也將逐漸釋放，市場企穩(wěn)恢復。
對于重倉粵港澳大灣區(qū)的奧園而言，成都區(qū)域已成近年業(yè)績的重要組成部分，可謂西部“糧倉”。自2016年首入成都，奧園推行“布局西南、深耕四川”的戰(zhàn)略，并打造了成華奧園廣場、蔚藍卡地亞·云墅、奧園云璟、奧園半島ONE、奧園天驕、奧園麓語ONE、奧園錦官芳華等項目。所開發(fā)的項目普遍受到市場廣泛關(guān)注，多項目創(chuàng)造開盤即售罄的佳績。
入川6年，奧園根據(jù)板塊發(fā)展節(jié)點進行布局，項目覆蓋成都城東、城南、城西、城北等重點區(qū)域。同時，以成都為基地，輻射德陽、瀘州、南充等地。目前，奧園成都區(qū)域公司已開發(fā)近20個項目，總建設面積近400萬方，竣備面積近300萬方，服務超2萬戶業(yè)主，其中超1.6萬戶已交付。
作為粵系房企，奧園進入成都市場并不算早。但對于這個極具戰(zhàn)略意義的市場，奧園充分借鑒歷史經(jīng)驗教訓，基于客戶需求，不斷對產(chǎn)品、服務和運營進行打磨、調(diào)整、升級。如目前在成都市場主推的奧園麓語ONE，是奧園高端產(chǎn)品系——“ONE系”的代表作。它首創(chuàng)“獨棟化”疊拼，打破了“上疊送露臺，下疊送花園，中疊像小復式”的尷尬，為每一戶都預留了花園、車庫入戶、獨立電梯的配置條件，解決了客戶對于“低密墅居”與“功能性”并存的要求。因此，其大面積開窗的立面、獨棟化的疊拼等設計正在被市場復制。奧園麓語ONE于2021年入市，拿下天府新區(qū)半年（3-9月）墅居產(chǎn)品成交面積、成交套數(shù)雙第一。 雖受當下大環(huán)境影響，但過去的端午節(jié)仍取得超1億元的銷售額。
從現(xiàn)有的客戶需求邏輯出發(fā)，積極調(diào)整產(chǎn)品戰(zhàn)略，是奧園面對當前大環(huán)境所做的應時之舉。高品質(zhì)交付、高質(zhì)量服務，是奧園早已確定的業(yè)務核心戰(zhàn)略。當前，奧園在成都擁有不少優(yōu)質(zhì)項目，貨值可觀。如何利用有限的資源打造優(yōu)質(zhì)項目，呈現(xiàn)高品質(zhì)產(chǎn)品并實現(xiàn)完美交付，是當前奧園面臨的挑戰(zhàn)。
“雖面臨較大挑戰(zhàn)，但我們有信心。”奧園方面表示，未來將堅決壓實企業(yè)主體責任，以保品質(zhì)、保節(jié)點、保交付為核心目標，全力推進項目建設。各區(qū)域團隊更將嚴格執(zhí)行“總經(jīng)理下一線、運營總駐一線、項目總扎一線”的“三線”管理要求，做好疫情防控和安全生產(chǎn)的同時，全面部署和落實各項建設工作，全面筑牢公司發(fā)展安全底板，不負業(yè)主期待。
奧園麓語ONE（實景圖）
來源：中國網(wǎng)